LOCAL COMMERCIAL – A VENDRE Vénissieux

Nous vous proposons un ensemble immobilier en vitrine du Périphérique de LYON. Ce bien est proposé à la vente ou location. Il est situé face à LEROY MERLIN – IKEA. Ce programme situé sur la commune de Vénissieux à l’entrée Sud de la Ville de Lyon sur le nouveau secteur de Grand Parilly, WINDOW est en première bordure du périphérique lyonnais, en plein coeur du pôle « automobiles » de Vénissieux, en face du nouvel IKEA et à côté des concessions BMW et CarNext. Le programme d’une surface totale de : 3 730m² est composé : – Showroom en RDC 1 222m² – Niveau 1 – Showroom : 1 294m² – Stockage / ateliers en R-1 : 1214m² Cet ensemble dispose de 47 places de parkings DIVISIBLES EN 2 LOTS Livraison : 13 mois à compter de l’OS construction Ce programme situé sur la commune de Vénissieux à l’entrée Sud de la Ville de Lyon sur les Accès : -Métro D (Parilly) reliant Lyon Bellecour en 15 min. -Tramway ligne T4 (États Unis/Viviani) ? reliant la Gare Lyon Part-Dieu en 13 min. PRESTATIONS Charges au sol SS-1 et SS-2: 1t / m², Charges au sol RDC / R+1: 350kg / m², Éclairage LED sur l’ensemble du projet, Chauffage / Climatisation / Ventilation Double Flux du rez-de-chaussée et du 1er niveau, Chauffage par aérotherme gaz du Sous sol ? 1. Conception conforme à la Norme RT 2012 LOCATION : nous contacter LOYER ANNUEL HT HC AN : 569 400 eurosuros