Bureaux à la Location 678 M2 DIVISIBLES Saint Didier Au Mont D’Or

Dans un parc d’activités, l’Immobiliaire vous propose de superbes bureaux dans un environnement calme et arboré. Idéalement situés aux portes de Vaise, accès à 10 min en voiture de la rocade et de l’autoroute. Arrêt de bus à proximité. A la location à partir de 144 m2 Une terrasse est à disposition du lot 8. LIVRAISON 31 MARS 2021 Plateau livré nu au R+1 ou au R+2 avec : Immeuble très efficient avec des parties communes très compactes et très peu de second jour. Organisation optimale des bureaux. Façade largement vitrées Faux plafond (type EKLA Db41 de Rockfon, 600×600, bords feuillurés, pose sur ossature joints creux), Moquette (normalement type Art Exposure ACADEMIC VIEW des Ets IVC, ref 958 dans lesbureaux et 853 dans les circulations ou équivalent). Possibilité de poser autre chose à la charge du preneur pour le supplément si pas encore posé. Si moquette déjà posée, sol différent 100% à la charge du preneur. Pavé led anti-éblouissement Luminaire type A : Microprismatique 36 W 4000°K + Luminaire type A1 : Dalle Led Microprismatique 36 W 4000°K et luminaire type B : Downlight carré 200×200 25 W 4000°K Chauffage / rafraichissement réversible par zone, pouvant faire indépendamment du froid ou du chaud, systéme Airzone permettant d’avoir un thermostat tous les 2,70 m / trame de facade Double flux dans les salles de réunion Ascenseur 630 kg, 1 m/s OTIS Stores vénitiens inclus sur les façades SUD et SUD OUEST (à charge locataire) 4 prises par poste de travail + 2 RJ45 préréservé, pose assurée par notre prestataire à la charge du preneur en fonction de son aménagement Capacitaire immeuble : 1 personne pour 10 m², pour les sanitaires et les évacuations Les charges : – Electricité y compris partie privative – Ménage et entretien des parties communes – Charges locatives du parc poubelles, espaces verts – Gestion technique de l’immeuble – Maintenance – Ascenseur – Contrôle d’accès – Alarme incendie – Extincteurs – Vidéo surveillance – Alarme intrusion soit provision 32 euros ht / m² parkings: – simple = 400euros/U/AN -électrique = 600euros/U/AN Taxe foncière estimée : 15 euros ht / m² Possibilité d’avoir accès en supplément par le centre d’affaires :Salle de sport, douches et cafétéria avec grande terrasse Internet Téléphonie BAIL COMMERCIAL 3/6/9 : – 3/6/9 classique : 165 euros ht / m² – 3/6/9 dont 6 ans ferme : 160 euros ht / m² – 3/6/9 dont 9 ans ferme : 155 euros ht / m² honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail