Local d’activité Rochetoirin- 1722 m2 sur un terrain de 10 000 m²

En exclusivité, nous vous proposons un bâtiment d’activité de 1700 m² sur un très grand terrain de 10 000 m² entièrement constructible. Situé dans une zone artisanale et industrielle, il bénéficie de la proximité des accès à l’autoroute A43 (Sortie La Tour du Pin). Il est clôturé et dispose de deux entrées séparées pouvant permettre de diviser le terrain. Construit dans les années 1990, la structure métallique avec isolation à double peau est en bon état. Les bureaux et locaux sociaux sont opérationnels moyennant quelques travaux . L’atelier est fonctionnel, avec une hauteur sous plafond de plus de 5.7 mètres et deux ponts roulants. De nombreuses portes sectionnelles permettent d’accéder facilement à l’ensemble des faces du bâtiment. Le terrain situé en zone U, est constructible. Il est possible d’envisager la construction d’un agrandissement ou d’un autre bâtiment. Un produit RARE a découvrir rapidement ! Honoraires d’acquisition de 5 % HT du Prix de vente HT payable à la signature de l’acte. Location Possible de l’ensemble pour un loyer annuel HT de 90 000 euros. (Honoraire de 15 % HT du loyer annuel HT/HC payable à la signature du bail).